第二百六十三章 复制万达模式

　　根据甘庆临的了解，随着华国方面和英国方面的谈判不断的深入，越来越朝着不利于英国方面的方向展。．『．

　　因此在这样的背景下，依靠着英国统治香江的那些英资财团，正不断的撤离香江，转移他们的资产回到英国。

　　在这样的情况下，那些英国资本家是不可能来参与港府举办的这场的土地招标会的。

　　而在排除了英国资本这个强大的对手之后，剩下的便是在香江以包玉钢，李嘉成，李昭基等人为的华资财团了。

　　对于在香江地产界的那些大的华资地产公司之间，轮流坐庄的不成文规矩。

　　甘庆临虽然没有亲眼所见，但也时常有所耳闻。

　　既然现在莫轩说已经和恒基地产的李昭基谈妥了，那么想必这次坐庄的便是李昭基的恒基地产了。

　　虽然不知道自己眼前的这位年轻的老板，究竟是如何让李昭基做出让步，从他的手底下分一杯羹的。

　　但是对于甘庆临而言，那个过程并不重要。

　　重要的是没有了李昭基的恒基地产的插手，他非常有把握拿下四号官地。

　　“呵呵，老甘你没有问题就好，到时候土地拍卖会进行的时候，我会陪你一起的。”

　　释重负的甘庆临，莫轩在心里面微微的叹息了一声，自己的底蕴，比起李嘉成，李昭基这些香江的老牌富豪还是不够啊。

　　关于这次和李昭基达成的协议，还是汇丰银行的沈粥在其中起了调剂作用，不然....土地拍卖会必然是一场龙争虎斗啊。

　　“老甘，给，你这份计划.”

　　暂时把脑海中的其他思绪给甩了出去，莫轩从自己的抽屉里面又拿出了一份文件，递给了甘庆临。

　　“益和广场？莫先生，这是一份关于城市综合体的报告？”

　　接过莫轩递过来的文件，甘庆临打开翻了翻，然后向着莫轩轻声的询问道。

　　对于城市综合体，甘庆临的心里并不陌生，像香江的太古广场，便是一个非常典型的的城市综合体的模型。

　　城市综合体是指将城市中的商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合。

　　它是以建筑群为基础，融合商业零售商务办公酒店餐饮公寓住宅综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城。

　　“不错，等我们益和地产竞拍到这块四号官地之后，我们的第一个项目，便是建设一座城市综合体。”

　　迎着甘庆临的询问，莫轩笑了笑，然后给出了肯定的回答。

　　对于二十一世纪的人来说，像莫轩计划中的这种城市综合体必定不会感到陌生。

　　在莫轩的前世，依靠房地产起家的华国富，它的旗下的地产公司最出名的项目，便是遍布整个华国的万达商业广场。

　　在二十一世纪的华国，随着经济的高展，人们的生活习惯，生活节奏变得越来越快。

　　因此他们需要在一个方便快捷经济集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

　　后世的万达地产公司，便以借助着这个城市综合体的项目，而实现公司的展和腾飞的。

　　而现在莫轩想要做的，便是在香江建设属于自己的益和广场。

　　他要在二三十年之后，益和广场所在的地方，就是城市的中心，人们争相前往的地方。

　　而现在，只不过是他实现梦想的第一步罢了。

　　“莫先生，恕我直言，您所说的益和广场，在我实是一个非常好的项目。

　　随着香江经济的展，这样的城市综合体一定会受到欢迎的，而且我们建设的位置，又属于香江的中心，中环。

　　但是莫轩，我上面的设想，恐怕前期投入的成本....二十亿港币也不一定够啊。”

　　对于莫轩想要建设益和广场，甘庆临觉得这个项目的展前景当然是好的。

　　随着香江的经济展，人口越来越多，人们的物质水平逐年的提高。

　　这样的项目的前景肯定非常的乐观，这一点在欧美国家早就得到了证实。

　　但是摆在他们面前的一个事实就是，如果按照莫轩的计划，这二十亿港币，在甘庆临点捉襟见肘。

　　就算二十亿港币勉强可以把这座商业综合体給它建起来，那么恐怕刚刚成立的益和地产也会因此而陷入财政危机当中。

　　在今后的相当一段时期里，益和地产想要开其他的项目，那是不要想的事情了。

　　而且商业综合体，收入最主要的来源便是收取入驻商铺，入驻店家的租金。

　　在这种情况下，想要赚回成本，没有一段比较长的时间，那是不用想的。

　　可以说，益和地产只要搞了益和广场这个项目，那么益和地产在几年之内，便只能够吃土了。

　　“甘先生，这个你可以放心，这个益和广场的项目，我们可以先进行下去。”

　　“如果到时候，项目的资金不足，我会继续向益和地产注资的。

　　一定会确保项目的顺利进行，还有益和地产的正常运转的。”

　　听见甘庆临的话后，莫轩一脸的淡定，依然笑容满面的对着甘庆临说道。

　　“好吧，既然莫先生您这么说了，那么我这就下去了。

　　到时候关于益和广场这个项目，做一个完整的计划出来，到时候我会把专门的财政预算交给您”

　　益和地产的真正主人都已经如此的说道了，甘庆临的心里也就没有什么好担忧的了。

　　既然莫轩说有钱，那自己就继续干下去呗，到时候钱不够，自己来找莫轩就成了。

　　“莫先生，您这.....”

　　待甘庆临离开了一会，刚才坐在旁边，一直保持沉默的袁天帆才开口说道。

　　对于莫轩的真实资产，在这个世界上，除了莫轩自己，恐怕就属袁天帆最为清楚不过了。

　　据袁天帆所知，自己的老板除了益和地产这二十多亿的港币，就没有什么现金流了。

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