崭露锋芒 第556章 资产危机

　　吴光良回家的旅程很顺利。



　　他首先回到了自己的家里，向父母报了平安。



　　当然，对于自己这半年多时间的行踪，吴光良的解释并没有什么大的漏洞。



　　吴光良的解释是，当时自己跳江之后，很快就被江水给呛晕了。



　　但是自己很幸运，被一艘路过的货轮救了起来。



　　这艘货轮运送的是一些日常生活物资，需要运送到一个叫图瓦卢的地方。



　　本来船长是想把他交给当地的派出所来处理的，可是当时的吴光良正处于万念俱灰的时候，只要船长一给他提起上岸的事情，他就准备跳船。



　　善良的船长没有办法，只有把他通过非正常的途径带到了图瓦卢，并给他取得了图瓦卢的公民身份。



　　在图瓦卢的这段时间里，吴光良通过自己的努力，得到了曙光集团龙总经理的赏识，然后被委以重任。



　　只用了短短的半年时间，吴光良就挣到了百万家产。



　　由于担心家里的事情不好解决，所以吴光良就通过曙光集团与民生公司的关系，找了一个在民生公司工作的机会。



　　然后带着自己的资产，以新的身份回到了自己的家乡。



　　虽然这样的经历有点让人匪夷所思，但吴光良确实是在国内消失了半年，而且，根据图瓦卢方面的登记信息，他确实是在图瓦卢生活了近半年的时间。



　　不管别人信不信，反正这样的话说的次数多了，连吴光良自己都有点信了，所以，大家最终都认可了吴光良的说法。



　　吴光良带回来的一百多万rmb，有一百万作为自己的民事赔偿给了林家，给自己以前的错误划下了一个句号。



　　然后，剩余的钱给了他的父母，用于偿还以前在亲戚朋友那里的欠账。



　　快刀斩乱麻地处理了自己给家人带来的麻烦，吴光良又把他自己目前在民生公司工作的事情告之了他的亲戚朋友们。



　　只要大家有到民生公司工作的想法，并且遵守民生公司的规则，吴光良就可以把他们安排在合适的岗位上，算是报答了他们在自己家最困难的时候给予的帮助。



　　做完这些事情之后，吴光良终于可以用全新的身份回到自己的家乡，并借助民生公司的力量去追逐他心中的梦……



　　魏民生专程回了民生公司一趟，让刘梦玲她们把民生公司的租赁业务全部移交给吴光良来打理。



　　然后，在民生公司相关人员的帮助下，吴光良只用了一天时间，就把通过民生公司抵押过来的资产全部接手了过来。



　　通过gis系统建立起来的信息化管理方式，已经把这些资产的所有相关信息都完整、直观地展现在了吴光良的面前。



　　在对所有资产的分布和利用情况有了初步的了解之后，吴光良又通过民生公司分析了当前的土地政策。



　　在这些土地政策中，一则最新的消息让他感到了危机。



　　因为这个消息说的是，国家已经允许农村集体土地入市。



　　农村集体组织可以利用集体组织的土地，修建租赁房屋，租赁所得收益属于集体收益。



　　实际上，这样的政策在一些大城市里的城中村早就已经实行了，只不过，这样的政策涉及到的范围较小，得到实惠的也只是那些城中村的集体组织成员。



　　这个政策如果在全国范围内都放开的话，可以想象，房地产市场将会受到前所未有的冲击。



　　在这样的冲击下，民生公司手中掌握着的这些抵押资产，有极大的概率出现大幅度的贬值。



　　如果是这样的话，吴光良根本无法实现他向魏民生承诺的收益率。



　　在进一步搜集了国内近三十年的人口出生统计数据之后，吴光良的担忧更甚。



　　直接通过共享空间联系到了魏民生，说：“魏大哥，我先前的承诺可能有些太乐观了。



　　根据我最新收集到的资料，国内的人口拐点已经形成。



　　虽然去年、前年全国的出生人口总量都达到了一千七百多万，但这是多年政策积累下来的生育需求的集中释放。



　　实际上，整个国家的人口出生数量在八七年达到顶点之后，几乎一直是处于下降的状态。



　　而最明显的是从九七年起到现在的这二十年时间里，年平均出生人口数量仅为一千五百多万人。



　　哪怕未来的四十年里，每一对夫妻必需生育两个子女，也只能保证每年能够有一千至一千五百万人口的出生数量。



　　按照我发现的那个人口规律，如果大家的生育**得不到根本的改善，四十年之后，全国的人口总数将只有八、九亿。



　　这样的人口规模也就意味着，在未来的四十年间，国内的人口总数将从接近十四亿下降到八、九亿，平均每年都有一千多万人口的净减少。



　　这是一个非常恐怖的数字，而且，这样的趋势，是无法通过简单的政策就能够扭转的。



　　从这些新推出的政策来看，国家可能还没有意识到这个问题的严重性，他们仍然被严重扭曲的住房需求所误导，以为提高土地的供应是解决住房需求的唯一办法。



　　随着大量在城市周边的集体土地用于发展租赁地产，以及国内总人口快速下降这两种趋势共同的作用下，未来的房产价格必然会出现崩塌。



　　所以我认为，如果可以的话，我准备把民生公司目前抵押到的这些房产尽快出手，以减少资产未来贬值造成的损失。”



　　魏民生仔细地翻看着吴光良通过公众网络收集到的资料，越看眉头皱得越紧。



　　国内的计划生育虽然是从70年开始的，但在全国范围内全面实行严格的计划生育政策，实际上是75年开始的。



　　从这些公开的数据来看，62年至97年这三十五年的时间里，出生的人口总数是八个亿，加上已经处于死亡曲线之内的两亿多人口，差不多就是十一亿左右的样子。



　　四十年之后，这十一亿人口中最年轻的人都已经六十多岁了，而且，这个时期内出生的绝大多数人口都已经步入了死亡曲线。



　　所以，当这部分生育高峰出生的人口一旦老去，加上意外和疾病造成的减员，直接就会造成十一亿左右人口的净减。



　　而按照目前的出生人口数量，未来的四十年里的出生人口总数却最多只有四至六个亿，人口总规模下降到八亿左右已经是一个高概率的事情。



　　不管用哪种方式来计算，只要未来四十年里每年的出生人口达不到一千五百万，人口净减少已经是一不无法扭转的事实。 2k阅读网