第0467章 疯狂买地

　　从2002年10月份开始，王铮便说服父亲王向忠，开始拿出家里面现在存放在银行里面的数百亿资金，开始在各大城市拿地。

　　为了拿地，王铮直接溢价将鲁中市本地房地产企业豫鼎房产给买了下来。

　　豫鼎房产的注册资本是5000万，年盈利在一两千万左右，本身也属于鲁中市当地的个人企业。然后这个企业的老板并没有多大的志向，想着赚个一两个亿这辈子就算安逸了。

　　王铮直接给了豫鼎房产的老板三个亿，将豫鼎房产原封不动地买了下来。

　　豫鼎房产具有一级资质，在全国各地拿地都有资格。

　　一开始，王铮先在鲁中市拿了几块地。说实话，在2002年的时候，像鲁中市这种五线城市，每平米住房用地的政府出让价格只有1000块钱不到的样子。拿一千亩住房建筑用地，也才六个亿而已。

　　一个6000人的小区，如果说全盖7-8层的一般小高层的话，150亩的土地就够了。然后如果说盖12-20层的高层的话，差不多75亩地就够了。

　　一千亩地，都可以开发十个6000人的小区了。

　　鲁中市的市区人口顶多也就二十万人，而且大多数人都有延续下来的单位分配住房，所以刚性住房需求也就四五万人，一万多套的住房而已。

　　还有，前世里面为了买房子，王铮可是把鲁中市、泉城市这两个地市的大大小小的小区都跑了一遍。哪里地理位置优越，靠近学校医院，哪里环境好，王铮是了若指掌的。

　　有了这方面的准备，王铮的出手也就做到了有的放矢。

　　用了一个月的时间，王铮便在鲁中市拿下了500多亩地，花出去了三个多亿。

　　几乎在同时，王铮在泉城那些自己前世里面记忆中的小区规划地方上面，也拿下了大约4000亩地。

　　泉城的地要比鲁中市贵一些，不过最贵的地方也不到2000一平。

　　这样，王铮在泉城拿地花了总共是37亿而已。

　　这样，光在鲁中市和泉城市两个地市，王铮拿地花了四十亿。

　　在2002年到2003年这个时间拿地，是非常划算的。

　　国内低价暴涨，是从1999年国家放开商品房管制开始的，差不多三四年的时间，低价暴涨了有五成左右。不过因为基础低价便宜，所以到2002、2003年的时候，各大城市的地价，相比较后世来说实在是非常便宜的。

　　即便是在当时地价最贵的北上广三个地方，地价也不过三四千块钱一平米的样子。

　　相比较到2016年的时候，动辄四五万块钱一平米的地价，实在是相当划算的。

　　更重要的是，在2002年的时候，王铮拿到遇到的对手很少。全国范围内，能有几百个亿现金的房地产商，几乎没有。

　　到2003年上半年，王铮的儿子还没有出世的时候，王铮已经在齐鲁十七个地市买了四万两千五百亩地，花出去了三百七十多个亿。

　　然后王铮发现，他手里还有一百二十多个亿。

　　这一百二十多个亿，王铮便在帝都、沪港两个地方大肆买地。

　　一百二十个亿，在当时能买多少地呢？

　　在2003年的时候，帝都最贵的地段，也不超过一万一平米，然后这些地段到2016年的时候，都会超过二三十万一平米，增值的潜力毋庸置疑。而当时2003年的时候，整个帝都，三环内的平均地价，也不过区区的四五千块钱一平米而已。

　　买地，绝对比将钱存在银行里面保值。

　　而且，地买来了之后，开发成商品房，赚的就更不是一点两点了，一般都是几倍十几倍的利润。

　　所以接下来，王铮马不停蹄的又在帝都和沪港两个全国最大的城市拿下了四千亩地，把从父亲王向忠那边要过来的剩下的一百二十个亿也都花了进去。

　　这么些地，就算是王铮捂着，啥都不干，单单是在帝都和沪港两个地方买的地，放到2016年，全部都卖出去，最少也能卖八百五十二亿。

　　而如果说存到银行里面呢？

　　一百二十个亿，存十四年，按照最高的复合年利率百分之5.75计算的话，利息，也不过只有二百多个亿而已。

　　这中间，差了六百五十个亿。

　　所以说，买地，还是很划算的。

　　到2003年7月，随着王铮将家里面五百个亿全部花出去，买成商品房建筑用地之后，王家的银行存款，便一下子降到了只有几十个亿了。

　　根据王铮自己的计划，从现在开始，他们家要开始攒钱。

　　他不打算赚房地产的钱，但是即将到来的资本盛宴，自己肯定要参与的。那就是2005年开始的A股狂欢。

　　所以这两年，他家要开始攒钱。

　　按照他们家现在一年两百个亿的进项计算，到2005年，供他在资本市场使用的资金，将会有最少五百个亿。

　　2003年7月21日，刘诗佳和王铮的第一个孩子，出生了。

　　而这时候，王铮才只有十九岁。

　　前世里面，王铮是在2012年才有的自己的儿子，而且只有一个儿子。那时候，王铮都已经二十八岁了。

　　而这一世，自己的第一个孩子，到2012年的时候，都已经9岁，过完暑假就上四年级了。

　　孩子的生日是7月21日，这个时间也挺合适，小学一年级招生的截止日期是8月31日。

　　而且，下一步自己的儿子上学也完全不用找别的地方，现在桃花岭的幼儿园和小学，已经建成为全省最好的学校了。

　　王铮的孩子是在泉城妇幼保健院出生的，然后吴秀芬、刘诗佳的妈妈、另外还有三个月嫂和两个保姆全程伺候。

　　孩子是顺产的，生下来有六斤七两，不算太大也不算太小，刚好。

　　孩子上下来之后，王家上下都很高兴，而最高兴的，莫过于孩子的小姑，王宁了。

　　王宁现在已经11岁了，马上就要上初中了。

　　孩子生下来之后，然后王铮便高兴地忙着给孩子取名字，后来从皖北请来了一个得道的高人，掐算八字，给取了个叫王斌的名字。

　　这名字说起来有些俗气，但是王铮喜欢，这符合他的个性，从山村里面走出来，土里土气的。

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