第一百零九章 审定方案

　　张伟第二天早晨上班前走出自家别墅时，向山峰的别墅看了一眼，没有多疑，随后开车到公司去了。山峰他们一起床，黎孜娟的电话就打了过来，叫他们回家吃饭。

　　吃过早饭，所有人都在客厅里坐着闭聊，黎孜娟把自己的笔记本电脑拿出来，李思轩和水佳轩在客厅里架起了投影仪，黎宏源等人不解的看着黎孜娟他们，这时黎孜娟很严肃的说道：“请大家安静以下，下面我宣布一件事。”

　　黎宏源说道：“小娟，你要宣布什么。”

　　黎孜娟说道：“爸，今天我要宣布一件惊世之作，首先我这里有一份策划案发给大家，请大家好好的看看，然后提出宝贵意见。”说完她把手中的《风景区保护开发策划案》给黎宏源、李德江和山峰一人一份。

　　黎宏源和李德江有点莫名，拿起方案看了起来，山峰把方案放到一边，他看着黎孜娟，直接说道：“小娟，我想问问你，你的具体计划是什么？”

　　黎孜娟见到山峰没有看方案，而是直接开始询问，她没有多想，说道：“我的计划是对景区在实施原始保护的基础上，对周边进行开发。”

　　山峰笑了笑，再次问道：“那你打算怎样开发，预算经费是多少，前期怎样操作，后期如何运行。”

　　黎孜娟对山峰说道：“哥，这些的方案里都有，你看看后我们再讨论。”

　　山峰笑了笑说道：“小娟，你的这个策划案，我不用看，那个景区是伴我长大的，一草一木都在我的心中，如果保护和开发，我想听听你的意见和建议。”

　　黎孜娟点了点后说道：“好，那请哥等我爸他们看完后我们再说吧。”

　　黎宏源、李德江拿着两份策划案，认真的看着，白露把山峰的那份策划案拿了过去也看了起来，李思轩、水佳轩和黎孜娟小声的商量着什么，项玉芳见没有自己什么事，对一旁看热闹的纳纳说道：“纳纳，走跟奶奶浇花去。”

　　黎孜娟听到后对项玉芳说道：“妈，您先别走，我们还要征求您的意见，特别是征求纳纳的意见。”

　　等黎宏源和李德江看完方案，黎宏源激动的说：“女儿，没想到，你真给我一份大礼。”

　　黎孜娟说道：“爸，您先不要说，先看看我们的直观效果图。”

　　黎孜娟打开了整个风景区的区域图，她将电脑中自己制作的方案，风景区域，分图片象流水一样的过了一遍整个。然后说道：“爸，哥，这是我和思轩、佳轩姐经过一个晚上策划的风景区保护开发方案。我先介绍一下自己的设想。”

　　黎宏源说道：“女儿，不用介绍了，我看了你的策划案，被你的策划所震惊，我知道这是峰儿家后的大山深处风景地带，你的原则是进行保护、开发，我同意你的方案，但是有很多地方还不是很细，我们先听听峰儿的意见。”

　　山峰看了看黎宏源、李德江说道：“黎叔，师兄，对原始风景区的开发是造福人类，保护自然资源的一件大事，小娟的提议我完全赞同，但是这里有几个关键性问题很难克服。”黎宏源点着头说道：“峰儿，你说说看。”

　　山峰说道：“第一是立案的问题；第二是策划的问题；第三是经费的问题；第四是后续发展的问题，第五是管理范围的划定和操作，这些问题都是建立在保护的基础上实施的，要不破坏原始的自然环境，实施开发，当前对我们来说难度太大。”

　　李德江说道：“峰弟，从你刚才所讲，你是在这片山区长大的，对山区有一定的了解，这些问题如何解决，我想你心中有一定的方案了。”

　　山峰听后很认真说道：“各位，要对这片原生态的山区进行保护性的开发，我认为主要解决这些问题，第一要做一个立与不败之地的策划方案，把每一个细节都纳入其中，不管哪一方的不同意见都够坚决攻破，孜娟他们拿的这个策划案，站立点太低，政策把握不准，经不起推敲，更经不起初中，可以说只是一个启蒙预案。”

　　黎孜娟听到山峰否定了自己辛辛苦苦做了一晚上的策划案，有一点想不通，但是听到山峰说的合情合理，她没有发表任何言论，继续听着。

　　山峰说道：“第二点，要积极与政府协调，取得政府的支持以及政策上的帮助，这一点如果办不到，策划都是空头支票，方案再好也是一张废纸；第三是关键点，我认为我们要开发，基本点是对景区内不加以修饰和破坏，在景区外修建供游客休憩玩乐的各种保障性建筑，修建一条从小镇到景区入口外以入到各个保障建筑以及农家特色点的公路，这需要大量的经费投入，然而投入多少经费合适，投入的少我认为不如放弃，投入的多，经费如何保障。”

　　黎宏源说道：“峰儿，经费的问题由我保障。”

　　山峰笑了笑说道：“黎叔，这个经费投入是持续投入，收入见效比较慢，你的房地产现正在关键时期，不可能一下子拿出那么多经费。”

　　李德江见山峰说的头头是道，已经知道山峰胸有成竹了，他对山峰说道：“峰弟，你是不是已经有了好的办法。”

　　山峰看了看黎宏源说道：“我有个建议，这样既能够解决风景区保护开发经费问题，而且使黎叔的房地产事业能够正常运转。”

　　黎宏源有点不相信的问题：“峰儿，有这样的办法，快说说。”

　　山峰说道：“我建议，黎叔你现在的宏源房产公司与张伟的伟胜房产合并，成立集团公司，由集团公司来负责房地产开发和保护区开发，这样两项都可以兼顾，而且后继的经费保障问题、开发建设问题都得到了解决。”

　　黎宏源说道：“峰儿，这个问题我想了好几年了，但是伟胜房产公司能不能同意还是另一会事。”

　　山峰说道：“黎叔我想您先与公司的董事协商，至于伟胜房地产公司由我跟肖龙来协调解决，我想事情不会太难。”

　　黎孜娟、水佳轩和李思轩被山峰他们的讨论震惊了，特别是黎孜娟，她没想到这里还有这么多的事情，她不好意思的说道：“爸，不好意思，我们太幼稚了，没想到我哥这么厉害。”

　　山峰没有理会黎孜娟，他接着说道：“解决了第三个问题，那第四个问题就是后续发展，黎叔是做企业的，我们其他人对企业了解的比较少，但是一个企业的发展靠得是什么，我认为他靠的就是对未来发展的方向看得准，定得实，这样才有目标和方向，对山区实施保护性开发，后续如何发展，如何跟进发展，需要我们考虑。”

　　黎宏源用欣赏的目光看着山峰，这时山峰说道：“而最为重要的一点，也是我说的最后一点，那就是管理，保护性开发，是不破坏原生态的，可是开发意味着对原有的生态进行改动，这两者之间是相互矛盾的，而开发后，如果更好的管理，这是最为关键的关键。”

　　黎宏源说道：“是啊，开发好办，但是管理难，峰儿，你谈谈你的设想。”

　　山峰说道：“要管理开展保护区域，这里面包含了管理学中的所有范畴，其中有人文管理、自然管理、社会管理、经济管理等等，而其中的每一项又包含着各种管理方式、管理模式、管理规定，这都需要我们认真的考虑，而如何管理好这些，可以说又是一大难题。”

　　李思轩对山峰说道：“师傅，这管理有什么难的。”

　　山峰看了一眼李思轩说道：“思轩，企业的管理不是单纯的管人，它包含着企业发展的方方面面，就如山区开发来讲，管理，包含着内部管理，外部管理，对人的管理、对物的管理、对自然发展的管理，这里面包含的各种因素太多了。”

　　李德江听到山峰所说，他赞叹道：“师弟，不怪师尊说你是他最得意的门生，今天看来，我真是自愧不如。”

　　黎孜娟听到山峰所讲，震惊了，她没有想到，这里面还有如此多的学问和她没有涉猎到的问题，她不好意思的对山峰：“哥，我真没有想到，其中的关键所在，让你见笑了。”

　　山峰还没有说话，李德江说道：“娟儿，你们啊，就好好跟你们师叔学学，以后不要自以为是了。”

　　黎孜娟没有反应过来她们的师叔问题，只听山峰说道：“师兄，你就别抬举我了，我在他们跟前称不上是师叔。”

　　黎孜娟对李德江说道：“爸，他是我们的师叔，但是我们早已经认哥了。”

　　李德江笑着说道：“都别说了，都谦虚点。”

　　白露站在黎宏源听着，不住的点着头，等所有的人都说完后，她对山峰说道：“师兄，你刚才对后续发展没有展开，我想问你，一旦对山区实施保护开发，客源从哪里来。”

　　山峰听了笑着说道：“师妹，我们不怕没有客源，怕的是客源过多没有地方去。”

　　山峰的一句话点到了问题的关键，也是企业发展的本质，所有的人将目光投入到山峰身上，这些目光中，有疑问，有欣赏，更有期盼。

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