卷二：涅磐新大陆 320 鏖战豪宅商 2

　　“是啊，林龙，说真的，你才上任才这半年多，不发展经济，反复强调为老百姓，林龙看你是不是要改变一下理念了？”

　　说到这里，刀疤总裁有些得意地笑了起来，右手挟着香烟，说到激动处，忍不住挥动起来。(.)

　　他们在给林龙上课，林龙确实认真听着，点了点头，算给他们上课的回礼。

　　“两位，也请你再听林龙一言，可否？”林龙带着真诚的表情对着孔川和副总裁。

　　“随着国家经济的发展，中小城市日益繁荣，林龙们建海市也逐步形成了区域经济网络，区域内的联系也日益频繁，对光明新区新区开发的需求也随之加大。但是，在此基础上，林龙们有自己的定位。

　　林龙们光明新区，在给建海市民众希望如何规划的献计南策的调查中，问卷反馈回来的信息，林龙们建海市经济的快速发展，更要使人民生活水平真正得到了提高，居住环境，居住条件也要相应增加。

　　现在，林龙们西部大开发与区域经济圈的快速发展，林龙们建海市的城市规模也日渐增大，在林龙们光明新区，林龙们光明新区新区的发展上，住宅的需求在未来5年，将会一直出现用房需求的购的高峰，这个时候，林龙们不为广大民众考虑，还要为什么考虑？

　　全心全意为人民服务，让人民群众得实惠，这是林龙们党的宗旨，也是林龙们开展深入学习贯彻落实科学发展观重要思想内容之一。总论文记在十七届中纪委三次全会的讲话中指出：“各级领导干部一定要牢固树立宗旨意识，坚持以人为本、做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，正确行使人民赋予的权力”。林龙们党是马克思主义执政党，领导干部是党的政策的具体执行人，提高领导干部的党性修养，弘扬领导干部的优良作风，才能坚持人民的利益高于一切，才能树立正确的权力观，才能做到全心全意为人民服务。

　　在国际金融危机的形势依然严峻的情况下，对林龙们来说，这即是一个挑战，也是一次机遇。在这种情况下，一定要保持清醒的头脑，林龙们会贯彻“应挑战、保增长、重民生、推改革、扩开放、善领导”中增强党性修养，正确理解认真落实市委市政府的工作决策和部署，积极推进投融资体制改革，以崭新的面貌迎接挑战，

　　作为林龙们光明新区管员，大量的项目招标发包，极易产生钱权交易的**现象，反腐倡廉在林龙司仍是任重道远。

　　林龙林龙就是光明新区的的“管家婆”林龙会当好林龙们光明新区的“管家婆”，抓好工程招投标、征地拆迁、合同签订、现场签证、材料采购及资金拨付及干部任用。

　　对外，对林龙们深隆地产也好，还是其实公司也是，林龙对内对外都是这样的话，所以，林龙希望你们是配合林龙们建海市，林龙们光明新区的调控，指导，而不是一意孤行。”

　　林龙一口气讲完这连接完整的一大长串话，讲得很动情，孔川一直仰着头看着林龙讲话，他有一些发呆，又像是被他反问式地被上了一场生动的政治课。

　　他扭了扭酸麻的脖子，瞥见旁边的副总裁一付缩脖子样，他明白副总裁的意思：林龙又硬又难啃。

　　孔川看了看林龙，接着又看了看副总裁，他的心里产生了一种异样的感动。

　　他明白林龙，他们拿不下去，而林龙却了解他们。确实，深隆地产地产上头有人，他们进军建海市，省里也有人保他们，按常理，他们不可以不拿林龙放眼里。上面压力一顶，下面这些小官自然就束手就擒。但是，林龙知道像是知道他们会上头找关系似的，他上头居然也有关系，从首长都明确支持他，而他们根本不知道的关系是如何挂上去的！

　　林龙再次细细地回忆从第一次傍晚在管委会门口拜林龙，从政府采购车型说起，再到招商大会林龙对他的反驳，再到今天林龙的明确反对他们‘龙之城’修别墅群，修花园洋园，他们的理念是扛上了，甚至是水火不容！该怎么办？是继续上面找关系来压制林龙？还是他们深隆地产地产要像一般的小房开商一样，对这些小小的官员也得趋之若鹜，跟紧他？

　　在孔川的思维快速飞转的这个时候，林龙说出一个很诱人的规划理论：

　　“建海市向北先，大商圈向北在后。光明新区新区对于招商进来的房开公司是有一套企业独特的评价体系的，过程非常复杂。’龙之城’这个项目，光明新区新区不同的职能部门分别做了多次全封闭非交叉的调查，只有通过系统的认证和决策，才能保证光明新区未来发展有科学性。

　　现在光明新区最关键的一点是区域内常住人口数量、流动人口数量、消费数量、消费结构，消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划，功能配套等近200项指标详实数据进行系统采集现在还不足，不足以做大做强林龙们光明新区。

　　熟悉林龙们建海市市的人们都知道，建海市市作为一个主城区的资源相当有限的山地城市，才形成单一核心商圈的城市格局。林龙们建海市为了拓展的发展空间，光明新区区域即是作为城市最早的居住生活功能区规划定位发展起来的。目前这一区域林龙们要集中诸多的居民生活小区，用人口密度和车流量这两个基本指标来呈现出光明新区与核心区完全一样的特征。

　　现在林龙们发展期、基础设施规划，城市功能不断完善，才能使林龙们光明新区这一区域是最有望挑战建海市单商圈格局的竞争者。所以这个时候，你们房开一来就修别墅，修高档小区，把林龙们的民众排除在外，人气不足，如果能做大做强林龙们光明新区新区？”

　　林龙的理论像是说动了孔川，他不禁说道：“林龙们深隆地产地产是应该配合好政府部门的！”

　　“陈总裁，孔总，在林龙们光明新区的规划中，林龙们更要考虑更多能够提升这一区域商业空间的资源迅速进入，从而促使该区域商业空间的迅速进入，从而促使该区商业价值暴发性增长。林龙们光明新区要走生态路线，促进商业的中心的形成和发展，发展多复合复态型，不仅可以带来各业态特征的人流，也会促使消费类别上开成聚集，消费链条得到拉长和放大，从而形成更有商业竞争力的经济中心。”

　　“那张主任你的意思林龙们现在该怎么做？”

　　“先恋爱，后结婚”林龙希望你们，还有林龙们更多的房开商进入到林龙们光明新区，同样也要介入林龙们光明新区的开发理念，更好地保证林龙们规划业态的具体需要，并在配套体系的规划和规划上做得更深更细。而不是一来就想修了房子挣钱就撤！”

　　林龙是建海市一名普通的领导干部，虽说普通，但是他手中所拥有的政府特权不是为自己考虑华丽富贵的光环，而是想着如何做大做强光明新区，老百姓有实惠。

　　林龙的规划理论吸论了深隆地产房产的两位专家级的老总，他们围在一起，像是在商量什么事。林龙坐回座位，头靠着椅背，望着窗外熟悉建海市的山景，感觉有一股巨大的力量将改变这坐自己熟悉而陌生的城市。

　　深隆地产房产的两个老板提出一个意见：“如果林龙们按照政府的调控，先修普通小高层住宅，管委会以后会不会在政府上，在土地上给林龙们更多的优惠？”

　　林龙把身子靠近他们，伸出手，他清楚地知道。自己说动了深隆地产房产按政府的调控走，那其它房开商他也拥有了把握，带领光明新区房地产市场良性发展的曝光终于出现了。

　　在说服了深隆地产修建普通的住宅区，少修豪宅出来之后。林龙并没有意气风发的感觉，而是在思考着下一步的方向。