卷二：涅磐新大陆 318 地产公司 2

　　“那张主任你现在觉得光明的发展将如此走下去？”

　　“一个平台，人境共存，和谐发展，这是一个大的思路，但是在具体操作中，林龙们政府和你们这些大房开公司，整合运作，让他们入驻光明后，让林龙们的人气，民心更足，也有助于林龙们未来的新区的高科技的产业化发展，这是一个造血功能，这也是林龙们未来的发展理念。）

　　孔川喝了点茶，丝毫不认可林龙的观点，他张开口就说：“虽然现在舆论认为豪宅房价高，老百姓住不起。但这不是真实的发展之道，作为一个城市的发展，走向现代化，更需要林龙们豪宅典范。檀宫位于虹桥路西郊宾馆的西侧，空中豪宅代表，成就一场新天新地的居住理念改革；汇景新城位处广园东路高校区，塑造出全新都市中心别墅，经典；金色蓝庭，紧临黄龙商务圈、区内豪庭生态居住示范区……”

　　林龙看着他，孔川顿了顿，又说：“如果，林龙们的房地产状况政府干预太多，那林龙想，会让林龙们建海地区的规划速度出现一个观望期的，如果广大的房地产商认为楼市还未见不到底，这样的情况，其实，其它房开也同样面临这样的情况，都会没有信心的，林龙们房开商如何把配合政府的工作做好？”

　　孔川用不满和不屑开始给林龙施加压力。

　　林龙沉思了一会，说道：“发展，不是指速度上的冒进，发展的枋心更要触动林龙们每企业家必须去积累、沉淀、反思。林龙相信，现在林龙们建海市在反思中变得更加执著，更加自信。林龙相信你们深隆地产是站在了现代商用理念的道路，你们修普通住宅，修成国内一流，销售全国第一，不也是一个很大的成功吗？”

　　说到这里，孔川站了起来，伸出手：“林龙，谢谢你对林龙们深隆的建议，林龙们的企业也有自己的定位！”

　　那天，和孔川握手后，孔川说他要去市委。

　　看到孔川的车消失之后，林龙喘了喘气。

　　光明新区现在是一块肥肉，已经成为各大房开老板伺机守候的地盘，林龙将用一种全新的理念和这些房开老板打交道。

　　林龙已经调查清楚，这些房地产老板的，各家走的路子不一样，争夺新区土区土地的方式也不一样。但是好地皮谁都想要，于是，这些房地产老板当怀有各种诉求和政府在一起，力量小的达不到目的，也有反抓一击的行动。这些事，都是大小房地产市场这个行业里的常见的，甚至，某些倾向性强烈的争论也随之升级变相的商业规律，会出现失控的情绪中，政府一些观点的表达与行为显得不怎么严肃，也不怎么道德。

　　林龙默默地看在心中，不动声色。

　　现在在光明投资包括房地产的老板们在林龙的眼里大体上有两种模式：一种是像孔川这样的国内领先的大房开，他们的底子厚，国内最早的楼盘开发都由过他们的手，房地产走向

　　市场他们是先行者，甚至他们公司的墙壁上也挂有上面领导曾经大笔挥洒的赞溢之词。这类在的房开公司具备了国内开发土地，做城市运营商最雄厚产业体系。除了在管理、设计、土建与验证方面的优势外，还在对上对外关系，人力资源，服务体系，开发程序等方面都具有良好的基础。他们无论来到哪个城市，目光所及之处都是最具价值之地块，也是因为他们的开发，让城市品味的提升与增长快速拨高。他们多年来在重点城市重点房地产工程项目的历练中，他们比任何人都了解政府意志的重要性，但是，他们却从来没有对体制与某个城市的某种需求产生过多的依赖，他们的实力，他们的强悍，甚至想把某个城市的意志变成自己房开公司的意志。这些大房开商他们充满自信，他们放眼未来。光明新区的开发以及良性的启动让他们涌入这里，开始寻找更多的机会以，他们实力雄厚，财大气粗，或者可以说像一群狼，新进入一个城市就勃勃野心，倔强寸进，他们对政府的人员不是吹捧拍马，而是拉扰，甚至想一次次颠覆了他们不认可的秩序，让政府官同同他们协同作战，步步为营，甚至不惜为了胜利承担最大的风险。

　　林龙眼中的另一房地产的老板，是本土的小房地产商（小也只是相比那些地产大锷），这些小房开商虽然也挺精明却过于审慎，他们入驻光明，是政府出面，极力吸引进来的，就像当初的光明几处最早的几处楼盘，因房产售不出，他们还埋怨政府，私下交流说是被骗进了光明。这些小房开商没有独自放胆一搏的勇气。他们固然知道开发房地产，有着无穷潜力，但毕竟家底太薄，他们随时想依靠政府的意思与得到一些资金的支持。

　　这两种房地产公司是现今光明暗涌交替的两股力量，两股都需要的力量。林龙了解着他们，因为了解，因为深入，才能进行更加有效流与沟通，让这些房开商都认为政府是在帮他们，都不是在挟持他，要让他们带动着光明已经蓬勃展开的经济规划最初的引擎动力就不停歇。

　　林龙不管是入主光明新区之初提出的“一个平台，人境共存，和谐发展的”理念，他提这些自己个人规划理念，不是想要自己当“红人”，而是在他的思考中，更多考虑的是民众的声音。

　　但是，要做民众利益的诉求，必然在大城战略上会林龙要业绩的领导思想有突。如何凭借娴熟的舆论手段，把握了大众的思考方式，赢得上面的支持？这是林龙思考的，他是他想学着在自己在官场“老练沉稳”一些的发展方向。

　　“公共资源”！林龙手头掌握对光明土地的审批权，工程的分包权等，这些也是上任管委会主任周建国，包括很多人用手头的‘公共资源’转变成自己利益即得体，掉进贪污深渊的原点。

　　现在，林龙就直接面对着利益的发挥。很多贪官就是把自己手头掌控的‘公共资源’转变成无形的操纵，成为一个隐形‘资本家’；也可以直接猴子大开口，要开发商，各大商家满足自己的私欲；或者循私枉法，只给自己的亲人朋友谋利等……

　　现在，林龙也站在了这样一个原始点。孔川在上次知道他要求深隆地产修建平层住宅，少修豪宅的意思，现在就对他开始进行了公关。

　　孔川的车就停在楼下，要请他去无未来的‘龙之城’的地块上看一下。

　　孔川用一种很深沉的眼光看着他，邀请他一起上了银灰色的宾利。

　　在车厢里，林龙没有看孔川那欲言又止的眼神，而是开门见山再次诠释自己的观念：“孔总呀，无论是你们外来房地产商，还是本土房开，你们按照各自的理念开发楼盘，诠释自己的理想与价值，是对的。但是，林龙们政府，林龙们企业要汇成一股合流，在保留差异的情况下，不放弃对市场的探索与虔诚的追求，创造出一个共同行动的立场子，那就是在林龙们光明要多修普通住宅，先吸引更多的民众来入住。