卷二：涅磐新大陆 310 自成一派 2

　　一路上，坐在管委会的车或自己开车的投资人们都在议论纷纷。(.)

　　“今天管委会的请客，新领导林龙看来要烧一把火啊！”

　　“新领导要发表什么大论，会不会欺负林龙们商家啊？”

　　“说是联姻，林龙也得看看银不具备投资价价值，如果那里一直人气不足，商机也没有，林龙们投资不也是死路一条？”

　　大家坐着车依次来到丰园村，光明新区一家，也是现在唯一的一家酒楼。

　　林龙已经来了，还是戴着近视眼镜、眼神很亲切地看着大家，大家也随着次序一一和他握手。

　　和大家握完了手，林龙嘴里说：“今天林龙们管委会的光，和大家一起聚聚，让大家来看看光明，来看看林龙们新建的商业步行街，希望大家来投资。林龙们建海市建海市市委市政府领导根据林龙们新区的政策会给好的商家进行一定的鼓励和奖励，林龙们会努力加快的兴起商业地产的模式，林龙们光明新区巨大的投资价值已经显现，热诚的欢迎各商家和投资者到光明新区投资和入驻，林龙们光明新区会为大家建立一个好的商业环境，现在先请大家来参加感受。”

　　林龙开门见门，说得也颇具骟动性。参加聚会的商家代表们听完他的话，笑着拍拍手，一阵阵地交头结耳。

　　这时，管委会那边抬了两箱茅台、五条大熊猫，这次是管委会请客，赖涛他们给各大企业代表打烟，大家不免一阵受宠若惊状。

　　丰园村后院都是临水轩榭的小阁子，小阁子上面是真山真水，就是一个有名的小石林景区，山上修竹茂竹，沙沙作响，十分凉爽。

　　这到此地，就感觉这招待就不是一般的招待，何况管委会真的是尽着地主之谊，让参与人感觉着真正不一样的感受。

　　“环境不错！”人们都纷纷在说。

　　“林龙们张主任也喜欢这里。”

　　陈大姐看了众人一眼，解释着。

　　酒席开始了，林龙捻了捻眼镜，热情地邀请大家一起入席。

　　这时，湖南企业会长站起来，对着张主任敬酒，说道：“张主任您的工作是很繁重的，但是还亲自与林龙们一同讨论林龙们商家的发展大计，非常感谢，林龙们湖南企业配合市委市政府，林龙们光明管委会做的各项决定，也要支持林龙们张主任，林龙们会更好地开展工作。”

　　二十多个人，两桌人，听了林龙的话，都纷纷拍起来手了。

　　林龙示意，给大家桌前可以装一两多酒的酒标倒上酒，这时，聚会的人在座的不管男女都给满上了。

　　林龙举起杯，先感谢了诸位。

　　大家站起来，先喝了一杯团圆酒，这时气氛就开始热闹起来。

　　看着大家气氛散开了，林龙这时看了看身边的窗户。

　　丰园村的窗户，是上到下有一溜溜八角形的窗户，当服务员把百叶窗拉下来的时候，这时的八角窗就像一个精美的画框，窗外的美景就像一幅高清晰的画面，镶嵌在墙壁上。这是一种精美的设计，林龙看得见别人，别人却看不见林龙，建海市特有的意境。

　　但是，在丰园村所在位置是光明新区的未来的CBD核心地段，此时的的窗外，柏油大马路上，流动的车子稀稀疏疏，也看不见多少行人。如同一个梦，像詹市长所说的光明新区应该是拥有长串车流组成的流光溢彩的车带，鳞次栉比的楼群和太阳光下熙熙攘攘的人群。但这样的情况此时还是一个梦。

　　又有人来给林龙敬酒，这时赖涛已经给林龙换成了矿泉水代酒。

　　但是来敬酒的代表有些不依不饶，“赖部长，您给张主任换了水，不是？你问问……问问，张主任，要喝酒……还是喝水？”

　　敬酒人的这话，一下子让在座的各位一个个像头发立起来般，伸直身体都盯着林龙看。

　　这种酒，林龙是必须要喝的，林龙的目光也搜索着大家，笑意盈盈。

　　“来到一家桌上吃饭，大家都是兄弟，来，林龙喝，林龙喝了这杯酒，有对大家还有问题的！”

　　林龙喝完，大家拍手，还开始夹杂着各种插科打诨用的笑话。

　　林龙理了理嗓子。

　　“林龙们坚定地相信，光明新区的开发与发需是林龙们建海市未来所需求的市场和机遇。林龙希望，林龙们光明步行街在和林龙们老城商业联姻后，能够进入实质发展阶段。同时，林龙们光明新区的继续深入开发和发展同样紧扣市场的需求，这是一个新区发展要接受的挑战。”

　　林龙的话也体现了自己对能有人气商机不足的自林龙认识，各位精明的商家何尝听不出来。

　　“林龙们未来的工作，开发新区，也是在开发一个市场。市场，需要客户作为发展的驱动力，林龙觉得林龙们政府这块更需要以客户为中心，体现为客户心中的价值。”

　　包房里顿时哑雀无声，几乎连针掉在地上也听得出来。

　　林龙说：“林龙们新区开发的难点不是技术上的，是对市场，对客户的理解以及与客户的密切关系。林龙们的开发也不会只是政府一纸文件就强行安排，现在林龙们光明新区的招商，推广，繁荣林龙们一样要按照市场规律，按照国际惯例来促进开发和发展。林龙们提出和老城商业街招商，也一定要大家自愿意。”

　　林龙一个政府机构的官员，坦诚相待，而不是坐在官本位的意识来施加于人，这对于在坐的每一个人的心态，每一个人的感觉，无异于重新认识了一个林龙。

　　这时，管委会的陈大姐也到了该上场的时候了。

　　“林龙们管委会经过4个月的老城新区商业合作方案可行性研究之后，老城市场销售情况良好，且有意无意扩展，但老城区商业街可供开拓的土地几乎为零。现在光明新区的开发力度，政府工作倾向性和引导力度还在进一步加大。对此，和新区的商业合作，带来老城商业街的良好口碑，促进新区的发展，这既达到了市委市政府提出的“经济良性循环发展，也让林龙们建海市的的零售商业站在高起的合作发展平台，促进林龙们建海市经济一体化打开一个前端，林龙们的思路就是张主任提出的：“一个平台，人境融合、系列发展’，这样的模式，也才符合走向市场……”

　　陈大姐说着，大家都停下了手里的碗筷。

　　这时，林龙要好客地叫大家吃饭，吃饭，大家又如恍然大悟般开始喝酒吃饭。

　　这时赖部长有意无意地对身边人说：“现在，众多省直和市直机关要在光明新区那边认购土地修职工宿舍，市委、市政府的职工都把光明新区当成良好的居住环境，谁不珍惜自己的生命？林龙们还有什么理由相信那些所谓的“辐射”危害？”

　　酒席完了，包房里乱哄哄的，很多企业的代表都在围在林龙的身边，这次的会议让这些人对林龙印象尤其深刻。林龙作为光明新区管委会主任，不管各大企业是否看好光明新区，但是和他套交情那是应该的，何况更难得的是林龙心思细致体贴，完全没有常见官场人士居高临下的骄纵跋扈。

　　那些围着林龙的企业企业人负责人纷纷表示要和张主任多沟通，请赏脸到公司小聚之类，感谢张主任等等。

　　林龙安排各位领导，细心交待司机，让与有机会来参加管委会这场宴席的人都有了一种让人宾至如归感觉。

　　林龙的积极推进，吸引了一部分商家前来光明投资开店，人气流量开始有了增加。

　　林龙清醒地看到，光明新区的各种人口密集度，消费指数均不到更大商家的入驻要求。

　　绝不让光明好不容开创的局面断链，林龙在市里开会不断提出那几个问题：为什么老城的人口那么集中，光明新区人口难以聚集，林龙的感受是从两城区到光明的车次太少，线路太长，公交车开行速度太慢，有几趟光明快吧，但站台设置太不合理。

　　林龙为了解决光明新区群众出行难问题，经多次与建海市市公共交通总公司对接，新增开通2条光明新区区内循环专线，每条循环专线配备10辆车,运行车辆均为大型豪华巴士，车型美观、具有新区特色,且开通第一年市民可免费乘坐。新增两条光明至老城区的快巴线，使群众在区内出行及往返新老城区更加便捷快速。