第一千零三十四章 购买南部工业园土地（下）

　　“好，那你就继续维持现状好了。你自己觉得什么项目值得搞，还是自己拿主意好了。”

　　小石笑着说：“以后还是多跟老板请示汇报吧。”

　　离开小石，走到黄可跟前。黄可是易河人，进入公司时间才两年，又是独立搞业务，除了跟安澜熟悉，其他人就都不太熟悉。看见午阳朝自己走来，黄可赶紧走了几步，“老板，您也亲自来了。”

　　“对，来看看。怎么样，选定了地皮吗？”

　　“选好了相邻的两块地皮，一块4800亩，一块6300亩，我准备在4800亩这块地皮上面建汽车制造厂，生产有自主知识产权的高档汽车，在另外一块地皮上建汽车城，销售全世界的各类汽车。”

　　午阳说：“潭州已经有了很多汽车市场，其中一些品牌还是我们公司在经营，你再搞，有意义吗？”

　　黄可说：“当然有意义。我在潭州进行了调查，这里的汽车品牌虽然比较齐全，但都是分散经营，一个市场只有一两个品牌，最多的也只有10来个，但都是卖中低档车辆。这样顾客挑选起来很不方便。如果我们建一个大的市场，经营高中低档车辆，还有客车、货车，顾客走了我们这个市场，就不用再走第二家了。我们代理不了这么多品牌，如果市场的生意起来了，其他品牌的代理商也肯定会过来经营的。”

　　“好。你觉得可以，我就支持你。需要多少资金。找我就行了。现在董事局拆分了，你要钱不方便了。”

　　黄可说：“老板，现在我可能就是公司的销金大户了。去年总共花了576亿。除了在易河建市场、研究所和工厂外，在全国各地购买了大量土地建设汽车市场。董事局拆分前，熊主席给我打了500亿，现在看来，还要增加300亿左右。”

　　午阳说：“没事，什么时候需要，我给你调配就是了。你走的路子是对的。我肯定支持。你也不是公司最大的销金户，有的一个地方，一个项目。就是上千亿呢。”

　　“老板，我们有的市场今年效益不错，老板，我能不能多买几块地。生产机器人呢？。”

　　“你不是在易河建了工厂吗？”

　　黄可笑笑说：“入了行。才知道这里面的水有多深呢。我们现在已经有了16个生产车间，生产16类机器人了，可是还有几种市场潜力巨大的产品，已经研发出来了，需要建工厂生产呢。”

　　“好，你就建好了。不过别在这里买地，去岳峰区那边买吧。”

　　“那边没有通高速公路呢。”

　　“不要紧，很快就会修的。”

　　“好。老板。我的资金不够，您又得准备大把钞票了。”

　　午阳说：“你们用心经营就好。我可是对你们研究院寄予极大期望呢。”

　　黄可说：“我会努力的。不让老板失望。”

　　黄可看见韩建舟走近来，知道他有事找午阳，就马上走开了。

　　午阳笑笑说：“建舟，准备将物流中心办到这里来呀？”

　　韩建舟说：“这里要建工业园，怎么能少得了物流中心呢？老板，我已经在河口市那边建了一个大的物流中心，蓝山市也已经建了。易河的工业园由于离渌江比较近，暂时都是在渌江调运物资，如果以后企业生产了，有需要的话，也是要建的。”

　　午阳问：“现在物流中心是怎么样的经营模式？”

　　“渌江的经营模式基本上是以我们公司的产品为主，也有一些工业用材和零配件是我们没有的，就找其他生产商来物流中心设点供货，或者是我们购进再向下游生产商或批发商供货。比如钢材，都是我们公司生产的，白酒，就既有我们公司生产的，更多的是购进的。”

　　午阳问：“渌江的物流中心供应的货物，有多少品种？”

　　韩建舟说：“老板，渌江的物流中心只能算是一个雏形，太小了，品种也太单调了。现在有的，是4个大类，160多个品种。其中工业用材料和建筑材料主要是量大，机器机械和零配件品种比较繁多，农业生产资料一般是当年进，当年就出货了，生活物资，就只经营了酒类和食用油。”

　　“对了，现在酒类经营得怎么样？”

　　“酒类的经营，主要是酒类销售公司在管理，不过我从跟他们打交道中了解到，去年下半年销售情况还是可以的，价格上涨了很多不说，量也大了很多。现在库存的白酒大概在5万吨左右，葡萄酒大概在15万吨左右。”

　　“怎么会有这么多的葡萄酒？”

　　韩建舟说：“历年积攒下来的，有近两万吨，去年年底张爷爷从欧洲发回来几船，大概6万吨吧，其它的是春城酒厂送回来的。酒类销售公司的经理胡建国说，早几年留下来的白酒价格上涨，就多赚将近400个亿了，现在留在仓库的，据说是您吩咐留着的。”

　　“咱们自己生产的土匪酒和药酒库存量大吗？”

　　“没有库存，都卖得很好。只是听胡建国说，没有什么赚头，分红拿得少。”

　　午阳笑道：“建舟，你别听胡建国瞎叨叨，他们这些年拿的分红可不少呢。你想想，酒类销售公司成立已经14年整了，头两年每年购进的白酒是3万吨，从第三年开始，购进的就是7万吨，总的购进是84万吨，还有我们自己生产的土匪酒5万吨，现在库存只有5万吨，就已经销售了84万吨。葡萄酒从欧洲和美洲每年购进2.5万吨，14年就是35万吨。从春城运回来25万吨，仓库还有15万吨，就已经销售了45万吨。不少了呢。”

　　韩建舟说：“白酒的平均利润。每瓶在200元以上，55万吨就是16.8亿瓶，就有336亿的利润呢。葡萄酒的利润我不清楚，老板，您知道吗？”

　　“我们公司销售的，都是高档葡萄酒，利润最高的。一瓶能够赚到两万，当然了，葡萄酒是750毫升装的。33万吨只能装5.28亿瓶，利润按每瓶1000块钱计算，有666亿呢。我还告诉你一个秘密，酒类销售公司在有了利润后。都没有上交董事局。胡建国全部用来炒股了。”

　　韩建舟说：“现在这样的股市行情，不见得能赚什么钱吧，不大亏就不错了。”

　　“他们是在94、95年开始炒股的，已经炒了几个波段了，最近是03、04建仓的，是应几个生产白酒的上市公司的邀约购买了他们的股票。到去年股票下跌前，就已经全部出货了。”

　　韩建舟说：“我那时候也炒过几只酒类股票，都是10几块钱吃进的。后来涨到7、80，我就有些谎了。急急忙忙给抛掉了，谁知道既然涨到了两百多块呢。”

　　“你买进了多少？”

　　韩建舟笑笑说：“我没有多少资金，当时也就是不到500万吧，也是听胡建国说的，吃进的酒类股票，赚了2千万。这几年我老婆每天炒股，回家就听到她谈股票，结果几年下来，基本上持平。她还振振有词地说，她是操作得最好的。”

　　“确实是操作得最好的了。现在炒股除了一些庄家和机构，谁不亏呀。不过，胡建国他们投入的资金，第一年就是60多亿，后来两年又陆续投入了两百多亿，吃进的价位虽然不是最低，可抛出的价位就是最高了。你算算，你投入500万赚了两千万，他投入300亿，赚了多少？”

　　韩建舟说：“那不是两千多亿呀？老板，他们在股市赚的钱，也有分红吗？”

　　“一样的，都有分红。建舟，酒类销售公司跟你的物流中心不一样，他们是我的私房钱搞起来的，没有列入公司的统一核算。熊主席不管他，胡建国这个家伙一年到头也不给我打个电话，今天也没有过来。你在购买土地时，给他也购买一块，名义上是你的物流中心，实际上是酒类公司的，这样他们就不用缴纳管理费给你们，酒类销售不畅，就有地方储存了。你回去告诉他，以前的购买合同一定要遵守，甚至还可以多购进一些。酒积压了不要紧，但是官场上的人、生意场上的人，都是吃喝惯了的，会变着法子喝酒的。我们的酒类收藏个10年、8年的，说不定价格更高了呢。”

　　韩建舟说：“好，我回去告诉他。我等会就给他购买一块地皮，让他来建酒类仓库。”

　　“建舟，张爷爷在欧洲收购了好几家酒庄，我在西北建的葡萄酒厂的葡萄酒，很快就会到了灌装的年限，以后需要收藏的酒肯定越来越多，要建酒类仓库，就要往大了建，地下、地上多建几层。”

　　韩建舟说：“好的，我让他建设一个能够储存100万吨酒的大仓库。反正没有那么多酒存放，也可以租赁出去嘛。”

　　“好，就这么办。建舟，你的物流中心，这几年经营状况怎么样？”

　　韩建舟说：“以前年度还有几个亿的利润，去年就亏损了两个亿。没办法，以前购进的建筑用钢材，螺纹钢是每吨6000多元，去年降价太厉害，降到了每吨3000多元，每吨亏损2200元左右。我们去年出货88万吨，进货160万吨，用加权平均法计算，净亏损6.6个亿。要不是其他物资有些利润，弥补了一些亏损，我们都玩不转了。”

　　午阳说：“你们的资产负债率是多少？”

　　“资产负债率倒是很低，不到0.4％。我们的3000亩土地，是按每亩15万入账的，现在每亩是240万，溢余65.5亿，60万平方米库房是以每平方米600元入账的，现在每平方米1000元，溢余2.4亿，我们还有500多万吨钢材。价值170亿，其他原材料、机器机械和零配件，价值也在200亿以上。在易河市的河口市、蓝山市购买的土地，价值20亿左右。所以，总的来说，还是只能算受了一点小挫折。”

　　午阳说：“建舟，你们的亏损，是属于政策性亏损，也是为公司的钢铁厂背了一些亏损。公司在易河进行大规模投资，马上又要在潭州进行投资，你们的物流中心作出了很大的贡献。这样吧。你们去年亏损没有分红，我作为老板，心里很过意不去，还是按以前年度的利润额。给你们分红。钱不多。就是体现我的关怀吧。”

　　韩建舟说：“老板，公司的制度就是制度，我们都要遵照执行。如果坏了规矩，那您以后也不好约束其他公司了。再说了，如果制度随意变动，我们以后也不好做事。”

　　“建舟，你就是个老实人，怕钱拿着咬手啊？你购进卖出的建筑用钢材。如果采用后进先出法，不就没有亏损吗？”

　　韩建舟说：“老板。这种方法我们不是没有考虑过，但是我们以前购进的钢材，近期内是不可能涨价到原来的水平的，留下的隐形亏损如果不逐步消除，到了总爆发的那天，您可能就要裁掉我们物流中心了。”

　　“好，就鉴于你们能够为公司着想，我给你们每人发两万块钱奖金，你回去后将员工人数清理好报给我。具体发放到人是多少，我就不管了。”

　　韩建舟说：“谢谢老板了。我们物流中心的人数是412人。去年亏损，确实员工都少了收入，发些钱给大家过年，我代表大家感谢您。”

　　“别客气。我就转给你一千万吧。剩下的热热闹闹开个团拜会，给先进工作者发奖金。”

　　“好的。老板，我来之前，已经跟罗佑民主席通了电话，准备在这里购买6000亩左右的土地，罗主席说我太小家子气，让我买两万亩，您说呢？”

　　午阳说：“用得着这么大吗？”

　　韩建舟说：“用是用得上的。比如说我们囤积钢材，就不只局限于建筑用钢材了，不锈钢、汽车船舶用的钢材、工业用的钢材，就有几十个品种；比如各种零配件，如果将临近企业需要的都备齐了，那就是几千个品种；还有各种机器设备，各种机械，都很占地方。”

　　午阳说：“我的意思，这里的土地只有24万亩，加上从别人手里转让的25000亩，并不是很宽裕，先要尽量建设工厂，多余的，你再建设物流中心。够当然好，不够也有办法嘛，在大规模建筑施工时，你主营建筑用钢材，建筑施工结束了，你就转型经营其它产品。只要先建立了紧密的联系，并不会耽误工厂的生产嘛。”

　　韩建舟笑道：“老板，我建设物流中心，实际上就是建设市场呢。罗主席可是有购地增值的意思呢，他还安排了几个人过来，准备购地建工厂呢。上午他忙不赢，下午也会过来参加签字的。”

　　午阳说：“行啊，但是要根据实际情况来。对了，潭州河西的岳峰区，也很快就要建设工业园，申报国家级高新技术开发区，你也可以建议罗佑民去那里投资嘛。”

　　“老板，那我就告诉罗主席了。您说，还要不要通知其他董事局老板呢？”

　　午阳说：“我已经通知他们了，元月31号召开招商引资大会，这之前，你可以让罗佑民他们去实地看看。你们今天来的这些人，也可以相互通通气，有需要购买土地的话，一起先去看看嘛。好了，时间不早了，我们不聊了。”

　　午阳走近龙月斌，龙月斌袖着双手说：“书记，天气越来越冷了，我们不看了吧？”

　　“对，这样也看不出什么名堂，咱们找个地方吃饭吧，下午接着干。”

　　“下午不用出来了，就在宾馆签协议好了。”

　　午阳问：“你们订餐是定在宾馆？”

　　龙月斌说：“对。这是进行招商引资，不能太寒酸。就是有记者咱也不怕，谁敢乱报道，给他戴顶破坏招商引资的帽子，可是不大不小呢。”

　　“对。在宾馆吃个工作餐没事，别喝酒就行了。月斌同志，你估计这些土地都能够拍卖出去吗？”

　　龙月斌笑笑说：“肯定没问题，您下午就会相信了。”

　　果然，在宾馆吃过中饭稍事休息，小赵将地图投影在屏幕上，让大家指定想要的地块，大家就踊跃举手了。

　　一个年轻人站起来，午阳认识他，此人叫徐强，是罗佑民从航空城调过来的，再一看，他旁边的两个人也是一起从航空城过来的。分别是桂水清和项付辉。项付辉是跟午阳打过交道的，以前是研究空气动力学的，现在也改行搞管理了，也算是内行领导吧。

　　“我要靠近南部禁止开发区的两块土地。我们公司是准备制造轻型飞机的，以后飞机试飞，可能有噪音扰民，离城市远一些好。”

　　小赵指着两个圈圈问：“徐先生，这两块土地分别是4200亩和5500亩，可以吗？”

　　“大小正合适。”

　　小赵说：“徐先生估计工厂建成投产后，每年有多少销售额？”

　　徐强说：“我们的目标是每年销售1000亿。”

　　小赵用鼠标点了一下，“好，成交。我们的第一个千亿企业即将诞生了，徐先生，您可以去签协议了。”

　　徐强走后，桂水清站起来，“赵先生，我是制造轻型直升机的，就要旁边的两块土地吧。左边或右边的都可以。”

　　小赵说：“给您西边这两块好不好？这里稍微小一些。”

　　桂水清笑着说：“行啊，我去签合同了。”

　　小赵说：“好，现在又有6900亩土地卖出去了。”

　　项付辉站起来说：“赵先生，我就要东边的两块吧。”

　　“项先生，请问您是生产什么产品？”

　　项付辉说：“我制造运输直升机，销售额跟他们不相上下，可以购买吧？”

　　“好，这两块土地分别是4600亩和6200亩，它们是您的了。女士们，先生们，咱们工业园3个千亿企业即将横空出世，形势喜人啊。”

　　这时，小苏领着罗佑民进来，向大家作介绍。罗佑民根据小苏的介绍顺序，先跟午阳握手，然后是龙月斌等一干人。握手完了，也不坐，径直走到午阳身旁，“老板，我有事跟您说，我们出去一会。”

　　午阳和他一起到了走廊，“佑民，什么事？”

　　“您最近上网没有？袁志现在被在网上曝光了。”

　　“我不是告诫行事一定要隐秘吗？怎么会曝光的？”

　　罗佑民说：“这也不能怪他。他参与了多家上市公司的收购和股权的交接，难免被一些有心人记住，人家将一些情况综合起来，就发现了他这条经济大鳄。”

　　午阳问：“网上是怎么说的？”(未完待续。。)