第168章 达成投资协议

    进入到工业区的时候，门口的那一头黄土狗，竖立尾巴呲着牙向着投资商们狂吠。

    “再叫，再叫我就剁了你焖汤！”一位手上戴着三个金戒指的投资商，骂咧一句道。

    其他投资商们发出一阵哄然笑声。

    陈楚的目光，在这个时候却是注意到周围环境。

    冬季已到，虽然地处南方，但工业区内的草已经干枯起来，不过，在厂房前面却是栽种着几棵如碗般大小的乔树。

    这是一个面积很大的工业区，地面面积按陈楚的目测也有十万平方米，不过，工业区的一半还没有开发已经形成一片的荒地，荒地上也是种满各种蔬菜。另外一半虽然已经建立起厂房，但却处于荒废的状态中。

    “各位，请参观一下厂房。”一位二十多岁，穿着较为正式的青年，向着四十多位老板做了一个请的手势。

    “哞！！！”

    还没有进入厂房，但就在里面内传来了一阵牛叫声。远远地，可以闻到一股牛屎气味。

    “喂，我说你这里是厂房还是牛棚啊？”戴着三个戒指的那位老板，对着前面的工作人员叫嚷道。

    其他的投资商们，也是由不得摇了摇头。

    张德容在这时停住脚步，看了一眼众人徐徐地解释道“各位，这里原来是我们县纺织厂的厂房，不过，现在纺织厂已经搬到其他的地方，这里才空置下来，附近的村民才会暂时借用这里的厂房。”

    “各位都是生意人，相信也能看出来这里的环境并不差。这里离高速高路只有五分钟的车程，离最近的牛山塘镇也只有二分钟的车程，离我们县城，也是仅有不到五分钟的车程！从高速公路到我们县城有一条乡镇公车路线经过，开厂后招到的在县城的工人，上下班也很方便！”

    “而且，这里是我们县三处投资推介地租金最便宜的！厂房前三年的租金，每一年一平方米的租金是五块钱！”

    听到这句，陈楚身边的投资商们开始细声地议论起来。

    许地生显得有一些意动，他用肘子点一下陈楚，问道：“阿楚，你觉得这里怎么样？我看这里就挺不错的。”

    透过已经拆下来的窗台，陈楚看着房屋内正在吃草的那头黑牛以后，摇了摇头：“许老板，这里的情况不像你所想的那样简单。”

    “哦，怎么这么说？陈老板，五块钱一平米的年租金，这样的租金水平，跟送我们有什么差别？”

    莞成地区的厂房租金水平，又何止是这里的十倍？

    “许老板，你有听说过‘和气生财’吗？”陈楚说出自已的担心：“你看，这里离着附近的大村还不到五百米，村民们平时都把牛还有柴火这些东西都放在这里……我敢肯定，你租用这里以后，肯定会和这里的村民起纠纷！”

    许地生目光落在陈楚的身上，哈哈一笑地拍拍陈楚的肩头：“陈老板，你这个后生仔胆子怎么比我还小呢？我出钱租厂房，当然是由我来用，他们这些牛啊，柴啊之类的，我叫他们直接地搬开不就完了？”

    看到许地生没有听他的话，陈楚摇头一笑，却没有说话。

    花了十几分钟参观完这个工业区后，招商人员又一次请陈楚等人上车。这里位于通往县城的公路边，花兰县方面这才安排这里作为第一个考察地点。

    现在是傍晚，花兰县方面直接安排众人到县里一间饭店吃饭。等到吃完饭后，陈楚等人就被安排的住所休息。

    第二天陈楚起床后，许地生还跟陈楚唠叨着离山工业区是一个不错的投资选择。

    这一天花兰县方面安排他们参观另外俩个工业园区。在第一家工业区内，已经几家中小企业入驻。

    在参观的时候，花兰方面也安排了陈楚等人和这几家中小企业老板见上一面，投资商当中，有人趁机问当地企业家花兰县的投资环境情部况。陈杨也和一位老板聊了几句，从他口中，似乎可以看出来花兰县的投资环境并不差，单单就说政府关系方面，就没有“官府”扰民的事发生。考察团中，有老板似乎还是不太放心，还借着寒暄问二三位老板要了电话，很明显是想着私底下聊一聊了。

    参观完这一处后，花莲县方面为了增加投资商们的信心，带着投资团参观另外一个更大工业园，在这个工业园区间，陈楚等人和当地的企业主也有一些交流。

    就是在工业园区内，陈楚看到县纺织厂。

    花兰县纺织厂是计划经济时代的产物，不过在现在已经转给私人，规模从巅峰时的二百多人缩小到现在七十多人。他们老板是一位六十多岁的老头子，在投资者到他们纺织厂的时候，他也是出来聊了几句话。

    人群中，许地生在看到纺织厂老板后，马上就上前打招呼，寒暄几句后，他开始很直接地出声问道：“老板，你们纺织厂以前为什么要离开工业区，为什么搬到这里来呢？”

    那位头发都白了一半的老板，哈哈笑一声，道：“很简单，这里离县城近，交通更加方便，所以我就搬到这片来了。”

    “没有其他的原因吗？”许地生出声道。

    “当然没有！”纺织厂老板拍着胸口保证道。

    许地生哦一声以后，就没有问下去。

    就在一旁，陈楚冷眼地观看着那位纺织厂老板，觉得他在提到离山工业区的时候，脸色好像不太正常一样。

    一天的参观很快就完毕，下午四点钟的时候，一位副县长在宾馆和众位投资商会见一面。第三天的早上九点钟，招商局方面的人也找到各位投资商到会议室，询问各人的投资意向。等到陈楚等众位投资商和张德容见面的进候，张局长又一次地抛出杀手锏：安排当地几位银行的行长和众位投资商见面，为众位投资商的融资提供方便和服务！

    在听到这个消息以后，众位投资商中原本还在犹豫着的，马上就下定决心到花兰县投资。就连陈楚在听到这个消息以后，也不由得赞叹一句花兰县方面果然是好气魄。

    企业运营中，资金就像血液一样的存在，没有了资金的话，企业就像如同生去了生命一样。但是，像陈楚这样的中小企业，融资的通道却是一直比较缺乏，在很多银行看来，贷款给中小企业还不如贷给大型企业更加安全可靠，很多中小企业则在嗷嗷待哺的资金消渴当中走向了灭亡。

    许地生一下子就像是打了鸡血一样兴奋起来。他和中国银行一位业务经理交流过后，回到陈楚身边时候，由不得对陈楚道：“陈老板，好机会啊，我刚才跟业务经理聊了几句话……他说要我制定一份投资计划书才能确定最后的贷款数额，不过我算了一下，贷款数量，差不多占了我原本计划投资额的一半！”

    “那……许老板就是下定决心在这里投资了？”

    陈楚微微一笑，出声道。

    “当然！那还有问吗？”许地生笑道：“这里的人工比在珠三角便宜……还有贷款支持，我为什么不在这里投资呢？陈老板，你呢？”

    “我还不确定。我还想其他地方去看一看有没有更合适的地方！”

    贷款支持还有工价便宜，对于陈楚来说也是极有诱惑力。陈楚也计算一下，这一边的工价大约是珠三角地区的三分之二；就在刚才，陈楚也和某银行的经理谈了一会儿，那位经理确定那怕陈楚是到花兰县投资贷款他们也可以提供支持。

    “好吧，那你就再到其他地方去考察考察再说吧！”许老板对陈楚如此说道。

    中午时候，花兰县的包车开始送众人回到羊城。而就在回到羊城以后，陈楚在忙完手头的事务后，又花了三四天的时间，到j省其他的两个市考察。考察过后，陈楚终于还是确定：花兰县在所有的投资场所中，投资的环境是最好的。

    重新联系花兰县后，花兰县方面对陈楚的投资表示欢迎，并希望陈楚方面可以尽快过来，签定提议意向书。

    陈楚算了一下日期。现在离着过年还有一个多月的时间。在这么短的时间内，想要开一间制衣厂显得有一点紧迫。不过陈楚还是决定在在年内将第二间制衣厂开起来。

    二零零五年十二月十六号，陈楚带着一位文员，开着新卖的小车又一次来到花兰县。陈楚这一次过来，就是为了签定最后的投资协议。

    小车下高速公路后，陈楚驾驶着小车先来到离山工业区，和许地生会面。

    驾驶着小车，陈楚远远地就可看离山工业区也算是变了一个模样。

    工业区的门口处，那一块原本带着铁绣的牌子已经重新涂上一层油漆。工业区内，第一幢的厂房的窗户玻璃已经全部更换完毕。汽车驶入到工业区后，可见近着工业区大站的厂房一楼外墙，已经一部涂上一层的灰油。

    小车停下来以后，早就站在厂房门口处的许地生，哈哈声笑道上前：“陈老板，你总算是过来了！来，先进我的厂房坐一会儿！”

    陈楚下车后，向许地生笑道：“许老板，看你春风得意的样子，小日子好像过得还不错？”

    “还行！先进屋子喝一口水吧。”许地生笑着，邀请陈楚道。

    陈楚道了一声谢，进入厂房后，刚好可见到工人们正在重新装修着厂房。

    “现在快要过年了……工价贵啊！”许地生看着陈楚，脸上现出一丝肉痛之色，不过他很快又道：“不过，这里的工价还是比珠三角那一边要便宜很多！”

    俩人慢慢地聊一会后，许地生就主动地提到自已在这边的投资情况。现在，在他们那一批的考察商人中，据说包括陈楚在内，已经有五人确定了投资的意向，其中就有三人将投资地放在离山工业区；而就在签定协议后，当地县政府就组织人手开始清理占用的厂房。清理工作很顺利，就在当地县政府发出通告的当天，村民们就很配合地让出厂房。现在，包括许地生在内，三位投资商都开始装修厂房，准备赶在年后招工开张。

    “阿楚……你说这里的村民不好打交道，我看纯粹就是你多想了！我们三家现在雇佣着三十多个装修工人，中午那一顿饭都是自已煮的……呵呵，每天早上都有村民挑菜经过我们这里，都会以更便宜的价格卖给我们！”

    ”许地生脸上此时正是一脸的豪言壮语，笑道：“工业区还有那么空余的厂房还有工人宿舍，我建议你也在这边开制衣厂算了。我们和县里很多企业不同，我们的原料还有市场都在珠三角，近着高速公路物流方面一些对我们绝对有好处！”

    陈楚笑了一声，道：“许老板，我还是考虑考虑清楚，再看是不是这里开制衣厂吧！”

    交谈十几分钟后，陈楚告别了许地生离开。

    轿车内，陈楚却是开始很认真地思考一个问题：相比起另外一个工业区，离山工业区是不是真的是一个很好的选择？

    这个问题，离山官方肯定是问不出什么问题来的。于是，陈楚拿出手机，拔打了原来厂房就在这里的纺织厂老板的电话。

    “喂，你好，是那一位？”电话通后，从那一边传来机械的声音。

    “李老板你好，我是陈老板，**天前，我跟着考察团到你们纺织厂参观过的。”陈楚微微地笑了一声，道。

    “陈老板，不知道你找我有什么事呢？”纺织厂的老板，发出一声爽朗的笑声，问道。

    “李老板，不知道你今天中午没有空？我想请你吃一顿饭。”陈楚笑道：“以后我就在花兰县投资，以后大家得多联络才对的。”

    “这……好吧。”微微犹豫了一下，纺织厂的老板就答应了下来。

    花兰县虽然算不是什么贫穷县，但经济情况也不能算好，像他们这们做实业的这个圈子也不大，低头不见抬头见的，和陈楚熟络离乡感情自然也不无坏处。

    花兰县府前路，河星君酒家的大厅内，陈楚和纺织厂老板分宾主坐定，很随便地喝了一二杯酒后，两人就开始聊开了，等到时机成熟的时候，陈楚终于开始询问为什么当初纺织厂当年会放弃离山工业区。

    在提到这个问题后，纺织厂老板先是沉默下来，重重地叹了一口气，才说出当初他们搬离离山开发区的原因。

    离山开发区是当地前二届县政府开发的。当年，跨省高速公路计划已经开始建设，花兰县建设离山开发区的目的，就是为了吸纳珠三投资。当初，县纺织厂也是第一家入驻离山工业区的企业，但也是最后一家。

    纺织也算是一种有一定污染的工业，在县纺织厂搬入到工业区的第一天，就遇到村民们的强烈反对，村民们甚至阻挠货物运输车辆进入工业区。纺织厂方面与村民们缠斗了三个多月，最后还是在村民们的反对下，离开了离山工业区。而接下来政府换届，新上任的政府在招商引资方面不力，所以离山工业区竟然就这样空置了差不多十二年的时间。

    “听说离山工业区那边，现在也有厂家入驻……村民们也不阻挠，我也算是安心了。”纺织厂老板感叹地给陈楚建议：“陈老板，要是你从事的行业是污染较重的工业，我建议你还是远离离山工业区。要是不是的话，我倒是建议你可以考虑在那边发展！”

    听到这一句话，陈楚重重地点了点头。

    “哦，对了，陈老板，还要提醒你一件事。”纺织厂老板向陈楚提议道：“听说那一边厂房每年租金每平方米是十块钱，签定合约是三年。陈老板，县政府方面是找不到投资商，才会给你们这么好的优惠条件，你要是真想在花兰长久投资的话，我建议你不妨把租期订得长一些！”

    “谢谢你的提醒！”陈楚向纺织厂老板道谢。

    在打听清楚离山工业区的情况后，陈楚决定，还是将制衣厂开在离山工业区！

    第二天，陈楚和花兰县有关方面谈判时，就提出签定一份长达九年的租赁协议，离山方面对此也没有意见。只不过，后面六年的租金比起前面三年却是大幅度地增加。

    等到陈楚签定合同以后，也开始装修自已租赁的厂房。实际上，这些厂房已经荒置十二年的时间，租金方面虽然像是白菜一样的便宜，但估算到重新装修方面的费用，租金方面并不像相像中的那样的便宜。

    许地生在看到陈楚也在这边租赁厂房时候，也是一下子就乐了。

    陈楚也开始请当地的施工队开始装修，一切都像是步入到正轨中。

    陈楚第二次来到离山第四天，阳光睛好，天气暖和。从工业区的大门处传来了一层嘈杂的声音。